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创优方案策划

作者:德川来源:德川工作室浏览:更新:2020-04-13
  目  录  
 
第一章、工程概况 1
1.2建筑设计概况 1
1.3结构设计概况 2
第二章、编制依据 3
2.1 施工合同、招投标文件 3
2.2 设计图纸 3
2.3 主要建筑工程国家规范 3
2.3其他 4
第三章:工程创优策划与措施 4
一、工程质量目标及创优目标 4
二、创优策划 4
1、管理体系策划 4
2、施工组织管理策划 6
3、各分项工程的创优策划 7
3.2模板工程 8
3.3混凝土工程 10
3.4砌体工程 11
4、工程技术资料的管理策划 20
5、实施策划 21
三、创优工程措施 23
四、声像资料拍摄 23
五、创优配合措施 24
1、分包单位配合措施 24
2、材料物资检验 25
3、过程检验及报验 26
4、不合格分项(工序)处理 26
5、工程质量检验评定 27
6、质量保证资料管理规定 27
7、工程质量奖罚规定 27
第四章:小结 30
 
 
 
 
 
 

  第一章、工程概况

一、工程概况

                                                          表1-1
工程名称 招商雍景府住宅(1#—22#楼)、垃圾用房(25#楼)、总平及相应地下室项目(1#—8#楼住宅不装修,9#—22#楼住宅精装修)
建设地点 新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体,长林社区5组
建设单位 成都招商新悦房地产开发有限公司
设计单位 四川中泰联合设计股份有限公司
监理单位 四川精正建设管理咨询有限公司
勘察单位 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
施工总承包单位 成都建工第四建筑工程有限公司
施工(外)班组 桩基工程(建设单位平行发包)
合同范围、建设规模 一批次工程主体及初装修结束,二批次工程主体,精装装修由甲方分包,总建筑面积 150724 m2
合同性质 施工总承包
投资性质 建设单位自筹资金
合同工期 415日历天
合同质量目标 合格工程  市优质工程
合同安全目标 争创市文明工地

1.2建筑设计概况                                           表1-2

建筑面积 150724 m2 地下室占地面积 41000m2
地上部分建筑面积 109724m2 其中人防面积 10372 m2
建筑用途 民用住宅,地下室部分人防。 建筑规模  
地下层数 1层 地下层高度 3.85m、5.20m
地上层数 11层,10层, 8层。 地上标准层高度 2.95m
地下室层高 3.85m、5.20m ±0.00标高 A区489.90m;B区489.40m.
室内外高差 0.3m 附属用房用途 物业用房、垃圾房、门卫
檐口高度 1#~5#、7#、8#、10#、11#、13#、14#、16#、19#、20#、21#楼地上11层,最大建筑高度:32.9m;12#、15#、17#楼地上8层,最大建筑高度:29.95m;8#、15#、17#楼地上8层,最大建筑高度:23.75m;
楼梯结构形式 板式楼梯 保温做法 外墙:25厚聚氨酯保温板
屋面:50厚聚氨酯保温板
外装修作法 一至三层点挂砂岩石材,上为外墙涂料 内装修作法 一批次初装修,二批次甲方分包精装修。
顶棚 板底批白(批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度) 门窗 铝型材单框断热桥中空玻璃(5+12A+5)  
墙面 混合砂浆粉刷+批腻子粉两度,共用部位刷内墙涂料,地库刷防霉涂料。 地面 水泥中粗砂压实抹光  
踢脚 公共部位8mm厚面砖踢脚线 屋面 详建筑说明《工程做法表》  

1.3结构设计概况

                                                            表1-3
土质情况 粘质土层2-2作为持力层>160MPa;,局部复合桩地基。黏土>240MPa;
防水部位作法 基础底板:A区1.2mm厚高密度聚乙烯胶膜防水卷材(预铺反粘);
          B区4mm厚聚酯胎SBS(II) 型改性沥青防水卷材
挡土墙:1.5厚聚氨酯防水涂膜
地下室顶板: 1、2厚非固化沥青防水涂料;2、设4mm厚聚酯胎SBS(II) 型改性沥青防水卷材
设备用房及需要防水加强的部位:1.5mm厚JS-II 型聚合物水泥防水涂料。
大屋面:3mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材,2mm厚非固化沥青防水涂料;
厨房、阳台、雨棚:1.5mm厚JS-II 型聚合物水泥防水涂料
 
 
地基场地类别 Ⅱ类 抗震等级 七度设防
剪力墙3级抗震
基础型式 主楼筏板,副楼抗水板加独基 底板厚度 主楼筏板500mm,600mm,抗水板250mm。
地下混凝土强度等级 底板、外墙 C30P6 地下室顶板 C35
地上结构砼强度等级 一结构 C40、C30 二结构 C25
地上结构形式 剪力墙结构
屋盖结构形式 平屋面剪力墙,地下室副楼框架。
钢筋类别 一级钢、三级钢和四级 钢筋接头类别 暗柱电渣压力焊,其余为绑扎搭接
外墙厚度 300mm 内墙厚度 250mm,200mm

 

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